Trong những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản Long An đang có dấu hiệu sôi động trở lại, đặc biệt là đất nền công nghiệp Long An đang tăng nhẹ. Mặc dù giá đất nền chỉ tăng nhẹ, nhưng đây là tín hiệu tích cực cho thấy sức hút lớn của khu vực này đối với các nhà đầu tư.
Hạ tầng phát triển, tạo lực đẩy cho đất nền Long An
Long An là tỉnh nằm liền kề TP.HCM, có vị trí giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường lớn như cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Quốc lộ 1A, đường Vành đai 3 và Vành đai 4. Ngoài ra, các dự án nâng cấp cầu đường, mở rộng giao thông và phát triển cảng biển Cần Giuộc cũng đang được đẩy nhanh tiến độ.
Nhờ hạ tầng phát triển, khu công nghiệp Long An ngày càng thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư. Điều này kéo theo nhu cầu nhà ở, dịch vụ và đất nền tăng lên rõ rệt.
Giá đất nền Long An đầu năm 2025 tăng nhẹ
Theo ghi nhận từ các sàn giao dịch, giá đất nền công nghiệp Long An trong đầu năm 2025 có xu hướng tăng nhẹ, dao động khoảng 5 - 15%. Một số khu vực gần khu công nghiệp Long An như Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc có mức tăng rõ rệt hơn, nhờ vào thông tin hạ tầng và quy hoạch mới.
Ví dụ:
Tại Bến Lức, đất nền gần khu công nghiệp đang được rao bán với mức giá từ 7 - 9 triệu/m², tăng khoảng 1 triệu/m² so với cuối năm ngoái.
Khu vực Cần Giuộc, nơi có nhiều dự án lớn chuẩn bị triển khai, đất nền tăng từ 10 - 12 triệu/m² lên khoảng 13 - 16 triệu/m².
Tuy mức tăng không quá mạnh, nhưng so với các khu vực khác, Long An vẫn là điểm đến tiềm năng cho nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận dài hạn và mức giá còn mềm.
Lý do nên đầu tư đất nền Công nghiệp Long An
Có nhiều lý do khiến đầu tư bất động sản tại Công nghiệp Long An được quan tâm:
Giá còn thấp so với TP.HCM: Mức giá đất nền ở Long An vẫn đang ở ngưỡng hợp lý, dễ tiếp cận hơn nhiều so với các quận huyện ven TP.HCM.
Tiềm năng tăng giá dài hạn: Khi các tuyến đường mới, cầu cảng và các khu công nghiệp hoạt động mạnh hơn, đất nền sẽ tiếp tục tăng giá.
Dân số cơ học tăng cao: Công nhân và người lao động đổ về làm việc tại các khu công nghiệp Long An tạo nhu cầu lớn về nhà ở.
Nhiều dự án lớn chuẩn bị triển khai: Các ông lớn bất động sản đang rục rịch triển khai những khu đô thị quy mô lớn, giúp khu vực này thay đổi diện mạo.
Cẩn trọng khi đầu tư
Dù thị trường đang có xu hướng tích cực, nhưng nhà đầu tư cũng cần cẩn trọng:
Chọn khu vực có pháp lý rõ ràng, có sổ đỏ, được phép xây dựng.
Không chạy theo tin đồn, nên kiểm chứng thông tin quy hoạch từ chính quyền địa phương.
Nên khảo sát thực tế vị trí, tiện ích xung quanh, tiềm năng phát triển của khu vực.
Dự báo thị trường 6 tháng cuối năm 2025
Với nền tảng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, cộng với làn sóng chuyển dịch sản xuất về tỉnh lân cận TP.HCM, thị trường đất nền Công nghiệp Long An được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Thanh khoản có thể tăng mạnh vào quý III và quý IV khi các dự án lớn công bố bảng giá và mở bán chính thức.
Nếu bạn đang tìm kiếm nơi đầu tư bất động sản an toàn, tiềm năng và có mức giá hợp lý, Long An - đặc biệt là những khu vực gần khu công nghiệp - là một lựa chọn đáng cân nhắc.
.png)
Năm 2025 mở ra nhiều cơ hội mới cho thị trường đất nền Công nghiệp Long An. Với vị trí chiến lược, hạ tầng kết nối tốt, cùng sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, Long An đang là điểm sáng cho các nhà đầu tư bất động sản phía Nam.
Đây là thời điểm thích hợp để nghiên cứu và chọn lọc những khu vực có tiềm năng sinh lời cao. Đầu tư đúng thời điểm, đúng vị trí - bạn sẽ đón đầu được làn sóng tăng giá trong tương lai không xa.
Theo: Batdongsan.com.vn
Cụm công nghiệp Quốc Quang Long An với các dịch vụ cho thuê nhà xưởng nằm tại vị trí thuận lợi, giáp sông giúp dễ lưu thông hàng hóa sẽ là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư sản xuất vào khu vực này trong năm 2024.
Hotline Liên hệ trực tiếp đến Cụm công nghiệp Quốc Quang Long An
0937 662 027
0909 396 569
02723 639 189
