Dựa theo những dữ liệu mới nhất, sự quan tâm dành cho thị trường Bến Lức (thuộc tỉnh Tây Ninh mới) đã tăng trưởng ấn tượng 40% chỉ trong vòng một năm. Sự xuất hiện của các dự án quy mô cùng tiến độ hạ tầng thần tốc đã đẩy giá trị bất động sản khu vực này tăng vọt.
Cụ thể, những con số ấn tượng trong quý I/2026 bao gồm:
Giá căn hộ: Tăng hơn 100% so với cùng kỳ năm 2025.
Sản phẩm thấp tầng: Đạt mức trung bình 48 triệu đồng/m².
Biên độ tăng giá: Nhiều dự án ghi nhận mức tăng trưởng gần 50% thời gian qua.
Mặc dù tăng mạnh, nhưng theo các chuyên gia, mặt bằng giá tại Bến Lức vẫn thấp hơn so với nhiều khu vực tại TP.HCM. Điều này mở ra dư địa tăng trưởng cực lớn cho những nhà đầu tư đón đầu làn sóng dịch chuyển đô thị về phía Tây.
Mạng lưới giao thông liên vùng dần đi vào giai đoạn hoàn thiện
Bến Lức hiện đóng vai trò là nút thắt vàng kết nối đa phương thức. Việc chuyển mình từ điểm trung chuyển sang điểm kết nối liên vùng được thúc đẩy bởi 3 trục xương sống:
Cao tốc Bến Lức - Long Thành: Tuyến đường dài 57,8 km này đã khai thác 30 km từ tháng 8/2025. Dự kiến gói thầu cuối tại cầu Phước Khánh sẽ hoàn tất vào tháng 7/2026, giúp kết nối trực tiếp miền Tây với sân bay Long Thành mà không cần xuyên qua nội đô TP.HCM.
Đường Vành đai 3: Hiện đã đạt khoảng 75% khối lượng toàn dự án. Đoạn qua Long An cũ (nay thuộc Tây Ninh) gần như thông suốt, tạo mạch máu giao thương liên tỉnh mạnh mẽ.
Nút giao Mỹ Yên: Điểm giao thoa giữa cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Vành đai 3 và cao tốc Bến Lức - Long Thành, tạo nên tọa độ logistics chiến lược nhất khu vực.
Song song đó, việc mở rộng trục ĐT.830C từ 12m lên 30m đang tăng cường khả năng lưu thông trực tiếp giữa các khu dân cư và các khu công nghiệp trọng điểm như KCN Quốc Quang, giúp rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa đáng kể.
Sức hút từ mô hình đô thị đa chức năng và công nghiệp
Bên cạnh hạ tầng, nền tảng công nghiệp - logistics vững chắc chính là đầu kéo cho kinh tế Bến Lức. Việc đón hàng tỷ USD vốn FDI vào các khu công nghiệp xung quanh đã tạo ra nhu cầu ở thực rất lớn từ đội ngũ chuyên gia và lao động chất lượng cao.
Để đáp ứng nhu cầu này, các dự án đô thị đa chức năng đã bắt đầu lộ diện:
Thanh Phú Centre Point: Ra mắt tháng 4/2026, định hướng thương mại tích hợp tại cửa ngõ Bến Lức.
Lợi thế di chuyển: Chỉ mất khoảng 40 phút về TP.HCM qua Nguyễn Hữu Trí và 45 phút kết nối Bình Dương qua Vành đai 3.
Tiện ích đồng bộ: Các phân khu như Hội Phú tích hợp không gian sống và Mega Mall, tạo nhịp giao thương sớm cho toàn khu vực.
Khi bức tranh hạ tầng hoàn thiện vào cuối năm 2026, dòng người và dòng hàng đổ về sẽ biến Bến Lức thành một trung tâm giao thương sôi động. Đối với các doanh nghiệp tại KCN Quốc Quang, đây chính là thời điểm vàng để tận dụng sự cộng hưởng từ hạ tầng đô thị và dịch vụ logistics hiện đại nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh.
Theo: VnExpress
Cụm công nghiệp Quốc Quang Long An với các dịch vụ cho thuê nhà xưởng nằm tại vị trí thuận lợi, giáp sông giúp dễ lưu thông hàng hóa sẽ là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư sản xuất vào khu vực này trong năm 2026.
Hotline Liên hệ trực tiếp đến Cụm công nghiệp Quốc Quang Long An
0937 662 027
0909 396 569
02723 639 189
