Những năm gần đây, bất động sản Bến Lức - Tây Ninh nổi lên như một điểm sáng mới của thị trường vùng ven TP.HCM. Sự bứt phá mạnh mẽ của hạ tầng, cùng tốc độ phát triển công nghiệp - đô thị đã giúp khu vực này dần trở thành “trục vàng” mới, thu hút dòng vốn đầu tư lớn.
Theo Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES), sau khi Long An và Tây Ninh sáp nhập, khu vực này có tiềm lực để phát triển tương tự như Bình Dương trước đây - vừa là trung tâm công nghiệp, vừa là đô thị vệ tinh năng động của TP.HCM.
Hạ tầng tạo lực đẩy cho bất động sản Bến Lức - Tây Ninh
Động lực lớn nhất của bất động sản Bến Lức - Tây Ninh nằm ở hạ tầng. Nhiều tuyến giao thông trọng điểm đang được đầu tư mạnh mẽ, giúp kết nối khu vực này với TP.HCM và các tỉnh lân cận thuận lợi hơn bao giờ hết.
Các tuyến tỉnh lộ 10, 823, 824 nối thẳng Quốc lộ 1A và Quốc lộ 22; cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận đều đang hoàn thiện. Đặc biệt, hai tuyến vành đai 3 và 4 dự kiến khép kín vào giai đoạn 2026 - 2027 sẽ tạo cú hích lớn cho giao thương, logistics và bất động sản.
Nhờ hạ tầng kết nối ngày càng đồng bộ, khu vực giáp TP.HCM như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc hay Hòa Thành đang chứng kiến sự gia tăng nhanh về giá đất và nhu cầu đầu tư. Một trong những dự án tiêu biểu là khu đô thị Waterpoint quy mô hơn 355ha của Nam Long - được xem là hình mẫu đô thị tích hợp, nơi sống - làm việc - giải trí - thương mại gói gọn trong cùng một không gian.
Bến Lức - Tây Ninh: Nhiều động lực phát triển bền vững
Theo VIRES, có 6 yếu tố chính đang giúp bất động sản Bến Lức -Tây Ninh vươn lên mạnh mẽ:
1. Kinh tế tăng trưởng cao: GRDP 9 tháng đầu năm 2025 đạt 9,52%, cao nhất vùng Đông Nam Bộ.
2. Hạ tầng giao thông mở rộng: hàng loạt tuyến đường chiến lược hoàn thiện.
3. Làn sóng giãn dân từ TP.HCM: người dân tìm về khu vực có giá đất hợp lý, hạ tầng tốt.
4. Môi trường đầu tư minh bạch: tỉnh thu hút nhiều doanh nghiệp lớn, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp, năng lượng và bất động sản.
5. Xu hướng đô thị tích hợp: nhiều dự án quy mô lớn được quy hoạch bài bản, hướng đến lối sống xanh và tiện nghi.
6. Quỹ đất còn rộng, giá còn thấp: so với các khu vực khác, mặt bằng giá tại Bến Lức - Tây Ninh vẫn đang ở mức hấp dẫn, tiềm năng tăng giá cao.
Với các yếu tố này, nhiều chuyên gia nhận định Bến Lức - Tây Ninh đang đi theo hướng phát triển của “Bình Dương 15 năm trước” - bứt phá từ công nghiệp, kéo theo đô thị và bất động sản tăng trưởng bền vững.
Cơ hội cho nhà đầu tư và người mua ở thực
Hiện nay, bất động sản Bến Lức - Tây Ninh không chỉ thu hút nhà đầu tư mà còn hấp dẫn người mua ở thực. Nhờ hạ tầng đang hoàn thiện, di chuyển đến TP.HCM chỉ mất 30–45 phút, trong khi giá đất vẫn mềm hơn nhiều so với các khu vực giáp ranh như Bình Chánh hay Củ Chi.
Các phân khúc được quan tâm nhiều nhất là đất nền, nhà phố và đô thị quy hoạch đồng bộ. Dòng tiền đầu tư đang dịch chuyển dần về khu vực này, tạo nên thị trường sôi động nhưng vẫn mang tính ổn định, không “sốt ảo”.
Với vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển đồng bộ và môi trường đầu tư minh bạch, bất động sản Bến Lức - Tây Ninh đang vươn mình trở thành “trục vàng” mới phía Tây TP.HCM. Đây là giai đoạn vàng để các nhà đầu tư đón đầu xu hướng và nắm bắt cơ hội khi khu vực này đang trên đà bứt phá mạnh mẽ.
Theo: Kinh tế Sài Gòn Online
Cụm công nghiệp Quốc Quang Long An với các dịch vụ cho thuê nhà xưởng nằm tại vị trí thuận lợi, giáp sông giúp dễ lưu thông hàng hóa sẽ là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư sản xuất vào khu vực này trong năm 2025.
Hotline Liên hệ trực tiếp đến Cụm công nghiệp Quốc Quang Long An
0937 662 027
0909 396 569
02723 639 189
