1. Long An vẫn mang sự ổn định nhờ ít giao dịch “lướt sóng”

Trong 6 tháng đầu năm 2023, mặc dù thanh khoản chưa có sự cải thiện nhưng tin đăng cắt lỗ tại Long An lại ít hơn so với các khu vực xung quanh, đồng thời chỉ có lượt tìm kiếm bất động sản tại khu vực này là có sự biến động.

Mặc dù có sự biến động về mức độ quan tâm với từng loại hình đầu tư, mặt bằng giá của tất cả các loại hình tại Long An vẫn duy trì ở mức ổn định trong 7 tháng qua. Đơn cử với loại hình được tìm kiếm nhiều nhất là căn hộ, giá bán hầu như không có biến động. Mức giá trung bình đang được duy trì từ 20 - 21 triệu đồng/m2, không có nhiều biến động so với đầu năm 2023 và cùng kỳ năm 2022.

Lý giải về sự ổn định về giá bán đó, nhiều chuyên gia cho rằng do nguồn cung tại thị trường Long An không có sự đột biến. Các chủ đầu tư cũng chưa dám mạnh tay đưa các sản phẩm ra thị trường bởi còn e dè và lo sợ tác động chung của thị trường. 

Bên cạnh đó, khác với nhiều tỉnh vùng ven TP HCM, thị trường bất động sản Long An ghi nhận rất ít giao dịch mang tính chất lướt sóng, đầu cơ. Chính vì vậy mà giá nhà đất tại Long An ít bị đẩy giá ảo, gây tăng giá đột biến và dẫn đến tình trạng cắt lỗ mạnh do ôm phải giá “đỉnh”. Các giao dịch trong thời gian qua được đánh giá là ổn định, không tăng giảm quá mạnh, vẫn tạo sự phù hợp và mang lại giá trị thực của sản phẩm trên thị trường.

2. Thị trường đầy tiềm năng nhờ hạ tầng giao thông

Long An được đánh giá là một trong những thị trường có tiềm năng nhất hiện nay nhờ vào các yếu tố ổn định. Đặc biệt là trong thời gian qua, hàng loạt dự án phát triển hạ tầng đã được triển khai đầu tư tại tỉnh này như dự án Vành đai 3, 4, cao tốc Bến Lức - Long Thành, tạo điều kiện hình thành nên các khu đô thị tại Long An. Ngoài ra còn có nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn đang hình thành tại đã tạo tiềm năng rất lớn trong dài hạn.

Cụ thể, theo quy hoạch vừa được Chính phủ phê duyệt, trong giai đoạn 2021-2030, Long An sẽ có 27 đô thị. Bao gồm đô thị loại I là TP Tân An, một đô thị loại II là thị xã Kiến Tường và 3 đô thị loại III gồm Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa. Ngoài ra sẽ có thêm 9 đô thị loại IV và 13 đô thị loại V.

Nếu TP Tân An đóng vai trò là trung tâm thương mại, dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao. Các đô thị Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc là các đô thị vệ tinh, có vai trò giảm tải về áp lực dân số, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho TP HCM.

Với việc bất động sản Long An vẫn giữ mức giá khá “mềm” so với các tỉnh khác quanh TP.HCM, nhà đầu tư có thể mua một nền đất chỉ với trên dưới 1 tỷ đồng. Ngay cả loại hình đắt tiền hơn như biệt thự, giá hiện tại cũng chỉ dao động khoảng 5-6 tỷ đồng/căn.

Thị trường Long An hiện tại cũng sẽ tập trung chủ yếu vào công tác đầu tư dài hạn và bền vững, hướng đến việc đưa bất động sản tại Long An được công nhận và đánh giá cao trong tương lai. 

3. Quỹ đất lớn mang đến sự quan tâm về phát triển công nghiệp

Long An đứng thứ 3 cả nước về quy mô các khu công nghiệp với 1,561 doanh nghiệp đang hoạt động trong các khu công nghiệp. Sở hữu vị trí thuận lợi, giáp TP.HCM và liền kề các trục động lực, vành đai kết nối xuyên tâm, Đức Hòa và Bến Lức là 2 huyện trọng điểm phát triển công nghiệp của Long An. Ghi nhận, tại huyện Bến Lức - Tại KCN Phú An Thạnh doanh nghiệp Yokorei (Nhật Bản) đầu tư dự án kho lạnh Việt Nam Yokorei, quy mô 12,700 m², tổng vốn 52 triệu USD;  Hay Coca-Cola Việt Nam cũng khởi công xây dựng nhà máy sản xuất nước giải khát với tổng vốn 136 triệu USD.

Điều này cho thấy, ở thời điểm vàng hiện tại các doanh nghiệp cần chú ý hơn vào thị trường Long An đầy tiềm năng và tìm kiếm cho mình đối tác uy tín để đầu tư, phát triển. Cụm công nghiệp Quốc Quang Long An với kinh nghiệm hợp tác, cho thuê cùng nhiều doanh nghiệp, nhà máy phân xưởng, nằm trong khu vực trọng điểm kinh tế của tỉnh Long An, tuyến đường thủy của hệ thống sông Vàm Cỏ Đông là một yếu tố thuận lợi để các đơn vị vận chuyển hàng hóa đến các cảng trung chuyển một cách nhanh chóng và chi phí thấp. Hứa hẹn sẽ là nơi mang đến sự uy tín để các doanh nghiệp có thể an tâm tập trung phát triển tại thị trường Long An đầy tiềm năng. 

Hotline Liên hệ trực tiếp đến Cụm công nghiệp Quốc Quang Long An

• 0937 662 027
• 0909 396 569
• 02723 639 189