Giữ ưu thế là địa phương nằm trong vùng tam giác vàng đón xu thế giãn dân của TP HCM, sở hữu lợi thế về quỹ đất rộng, mặt bằng giá đất còn khá thấp, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông đã giúp Long An trở thành “thỏi nam châm” hút nguồn nhân lực từ các địa phương trên cả nước đổ về lập nghiệp. Đây chính là tiền đề quan trọng để thúc đẩy các Khu công nghiệp (KCN) và Cụm công nghiệp (CCN) trên địa bàn tỉnh phát triển.
Cụm, khu công nghiệp Long An dậy sóng đầu tư
Theo báo cáo tình hình kinh tế - xã hội 9 tháng đầu năm 2020 của UBND tỉnh Long An, từ đầu năm 2020, diện tích đất khu công nghiệp lấp đầy tăng thêm là 57,05 ha. Toàn tỉnh hiện có 16 khu công nghiệp đang hoạt động với diện tích 2.323,03 ha, tỷ lệ lấp đầy khoảng 87,6%.
Các khu công nghiệp đã thu hút được 1.622 dự án đầu tư, trong đó có 793 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư 4.543,6 triệu USD và 829 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư 92.219 tỷ đồng. Đối với khu kinh tế cửa khẩu có 02 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư 75 triệu USD, diện tích 21,2 ha và 02 dự án đầu tư trong nước với diện tích thuê đất là 0,66 ha.
Các cụm, khu công nghiệp Long An đang có tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt được mức cao.
Đối với cụm công nghiệp, từ đầu năm đến nay, đã có thêm 01 cụm công nghiệp đi vào hoạt động và các cụm công nghiệp đã thu hút 78 doanh nghiệp thứ cấp, diện tích 63,8 ha. Hiện có 22 cụm công nghiệp đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy đạt 77,6%; thu hút 622 dự án với diện tích đất đã cho thuê 756,4 ha.
Trong đó, đáng chú ý là KCN Đức Hòa III – SLICO – một trong những khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Long An đã chính thức khai trương, mở ra nhiều cơ hội mới cho nhà đầu tư bất động sản công nghiệp lẫn khu đô thị. Cụ thể, Khu công nghiệp Đức Hòa III – SLICO có diện tích gần 196ha, đây là KCN lớn thứ 3 trong cụm 13 KCN của Đức Hòa III. SLICO được định vị theo mô hình KCN Đô thị - Dịch vụ, có tổng vốn đăng ký đầu tư 388 tỷ đồng. Mô hình này cũng được tỉnh Long An định hướng phát triển trong những năm vừa qua và những năm tiếp theo nhằm hướng đến sự phát triển bền vững.
“Cú hích” cho đô thị vệ tinh
Sự phát triển bất động sản công nghiệp làm tiền đề thu hút đông đảo lực lượng lao động và chuyên gia đến làm việc, từ đó phát sinh nhu cầu chỗ ở, kinh doanh, tiện ích... Đây cũng chính là bàn đạp thúc đẩy giá bất động sản xung quanh các khu công nghiệp, cụm công nghiệp có nhiều tiềm năng sinh lời, được nhiều nhà đầu tư lớn lẫn nhỏ, lẻ tìm đến.
Điển hình trong vài năm trở lại đây, xu hướng đầu tư vào bất động sản cận khu công nghiệp ngày càng trở nên mạnh mẽ với tâm điểm là thị trường vệ tinh giáp ranh các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM. Với khu vực miền Nam, các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai,… theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu địa ốc thì mức tăng giá lên đến 30 - 40% mỗi năm.
Đặc biệt, với định hướng theo hình thức KCN – Đô thị – Dịch vụ hiện đại, các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại Long An hứa hẹn thu hút hàng triệu người lao động, chuyên gia trong và ngoài nước. Đây sẽ là “cú hích” giúp các ngành liên quan và bất động sản đô thị địa phương tăng trưởng vượt bậc trong thời gian đến.
Cụm công nghiệp Quốc Quang "mồi ngon" của Long An
Cụm công nghiệp Quốc Quang Long An được thiết kế qui hoạch một cách hợp lý theo các qui định hiện hành về thiết kế cụm công nghiệp. Các lô đất xây dựng nhà xưởng và kho bãi được bố trí dọc theo trục đường chính lộ giới 20m suốt từ Tỉnh lộ 830 đến khu vực cầu cảng trên sông Vàm Cỏ Đông, tạo điều kiện thuận lợi để vận chuyển hàng hóa cả đường bộ và đường thủy. Hạ tầng kỹ thuật được thiết kế đồng bộ và hoàn chỉnh, hệ thống xử lý nước thải và xử lý rác được chú trọng đầu tư.
Bên trong cụm công nghiệp Quốc Quang
Nằm trong khu vực trọng điểm kinh tế của tỉnh Long An với nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp với hệ thống giao thông thuận lợi, là điểm tiếp giáp giữa huyện Bến Lức và thị xã Tân An. Dự án nằm ngay mặt tiền đường Tỉnh lộ 830, từ đây có thể liên kết với các Tỉnh lộ và Quốc lộ một cách dễ dàng như: Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 1A, đặc biệt là tuyến cao tốc Sài Gòn – Trung Lương. Ngoài ra tuyến giao thông thủy của hệ thống sông Vàm Cỏ Đông là một yếu tố thuận lợi để vận chuyển hàng hóa đến các cảng trung chuyển một cách nhánh chóng và chi phí thấp.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc Quang Long An
Vị trí dự án: Ấp 5A, Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Long An, Việt Nam
Tổng diện tích đất: 192.496m2
Diện tích nhà xưởng: 121.000m2
Trung tâm điều hành - dịch vụ: 3.450m2
Khu nhà ở chuyên gia: 7.000m2
Khu ở công nhân: 5.400m2
Khu kỹ thuật có diện tích: 3.800m2
Vị trí: Giáp kênh Bội Lý (Bắc), giáp rạch Hốc Nai (Nam), giáp tỉnh lộ 830 (Đông), giáp sông Vàm Cỏ Đông (Tây)
Điều kiện: Dự án nằm ngay mặt tiền đường Tỉnh lộ 830. Tuyến giao thông thủy của hệ thống sông Vàm Cỏ Đông là một yếu tố thuận lợi để vận chuyển hàng hóa đến các cảng.
>>Xem thêm: Cụm công nghiệp Quốc Quang: Diễn tập phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cứu nạn
Quocquang.vn
.jpg)
