Thị trường tiềm năng
Trong những năm qua, khi chiếc áo đô thị Tp.HCM trở nên cũ kỹ và chật hẹp, mạng lưới giao thông trong tình trạng quá tải hoặc chưa được đầu tư tương xứng; thì việc phát triển các đô thị tích hợp quy mô lớn tại các vùng lân cận thành phố trở nên cần thiết.
Thực tế cho thấy, làn sóng đầu tư đang bắt đầu có xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh tại cửa ngõ thành phố như Đồng Nai, Bình Dương, Long An,… Trong đó, Long An có nhiều cơ hội đón sóng đầu tư bất động sản, nhất là trên lĩnh vực phát triển công nghiệp. Đây cũng là một trong những "đòn bẩy" giúp Long An phát huy lợi thế và đưa thị trường bất động sản "cất cánh".
Với mặt bằng giá mềm, quỹ đất sạch và là cánh tay nối dài trục kinh tế Tp.HCM, Long An hiện đang được chú trọng đầu tư hạ tầng và phát triển công nghiệp. Nhiều năm qua, Long An tập trung các dự án giao thông trọng điểm như cao tốc Tp.HCM - Trung Lương, quốc lộ N2, đường ĐT 830… Sắp tới, tỉnh còn hưởng lợi rất nhiều khi các trục giao thông chiến lược hoàn thành như cao tốc Bến Lức - Long Thành hay tuyến Tiền Giang - Long An - TP.HCM.
Hạ tầng đồng bộ và chính sách cởi mở đầu tư của chính quyền Long An đã thu hút nhiều cụm – khu công nghiệp đổ dồn về địa phương. Năm 2020, toàn tỉnh có 32 khu công nghiệp và 62 cụm công nghiệp với tổng diện tích 15.000ha đã được quy hoạch đồng bộ. Dự kiến trong khoảng 2-3 năm tới, Long An sẽ là tỉnh có nhiều khu/ cụm công nghiệp mới cho cả nước và trở thành một trong những khu công nghiệp lớn nhất miền Nam.
Cụm, khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ, BĐS Long An đón đầu hưởng lợi
Làn sóng đầu tư vào khu công nghiệp
Giữ ưu thế là địa phương nằm trong vùng tam giác vàng đón xu thế giãn dân của TPHCM, sở hữu lợi thế về quỹ đất rộng, mặt bằng giá đất còn khá thấp, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông đã giúp Long An trở thành “thỏi nam châm” hút nguồn nhân lực từ các địa phương trên cả nước đổ về lập nghiệp. Đây chính là tiền đề quan trọng để thúc đẩy các khu công nghiệp (KCN) và cụm công nghiệp (CCN) trên địa bàn tỉnh phát triển.
Theo báo cáo tình hình kinh tế - xã hội 9 tháng đầu năm 2020 của UBND tỉnh Long An, từ đầu năm 2020, diện tích đất KCN lấp đầy tăng thêm là 57,05ha. Toàn tỉnh hiện có 16 KCN đang hoạt động với diện tích 2.323,03ha, tỷ lệ lấp đầy khoảng 87,6%. Các KCN đã thu hút được 1.622 dự án đầu tư, trong đó có 793 dự án đầu tư nước ngoài, với tổng vốn đầu tư 4.543,6 triệu USD và 829 dự án đầu tư trong nước, với tổng vốn đầu tư 92.219 tỷ đồng. Đối với khu kinh tế cửa khẩu, có 2 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư 75 triệu USD, diện tích 21,2ha và dự án đầu tư trong nước với diện tích thuê đất là 0,66ha.
Cụm công nghiệp Quốc Quang phát triển mạnh mẽ, BĐS Long An đón đầu hưởng lợi
Đối với CCN, từ đầu năm đến nay, đã có thêm 1 CCN đi vào hoạt động và các CCN đã thu hút 78 doanh nghiệp thứ cấp, diện tích 63,8ha. Hiện có 22 CCN đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy đạt 77,6%; thu hút 622 dự án với diện tích đất đã cho thuê 756,4ha.
Trong đó, đáng chú ý là CCN Quốc Quang tại tỉnh Long An được thiết kế qui hoạch một cách hợp lý theo các qui định hiện hành về thiết kế cụm công nghiệp. Các lô đất xây dựng nhà xưởng và kho bãi được bố trí dọc theo trục đường chính lộ giới 20m suốt từ Tỉnh lộ 830 đến khu vực cầu cảng trên sông Vàm Cỏ Đông, tạo điều kiện thuận lợi để vận chuyển hàng hóa cả đường bộ và đường thủy. Hạ tầng kỹ thuật được thiết kế đồng bộ và hoàn chỉnh, hệ thống xử lý nước thải và xử lý rác được chú trọng đầu tư.
Nằm trong khu vực trọng điểm kinh tế của tỉnh Long An với nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp với hệ thống giao thông thuận lợi, là điểm tiếp giáp giữa huyện Bến Lức và thị xã Tân An. Dự án nằm ngay mặt tiền đường Tỉnh lộ 830, từ đây có thể liên kết với các Tỉnh lộ và Quốc lộ một cách dễ dàng như: Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 1A, đặc biệt là tuyến cao tốc Sài Gòn – Trung Lương. Ngoài ra tuyến giao thông thủy của hệ thống sông Vàm Cỏ Đông là một yếu tố thuận lợi để vận chuyển hàng hóa đến các cảng trung chuyển một cách nhánh chóng và chi phí thấp.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc Quang Long An
Vị trí dự án: Ấp 5A, Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Long An, Việt Nam
Tổng diện tích đất: 192.496m2
Diện tích nhà xưởng: 121.000m2
Trung tâm điều hành - dịch vụ: 3.450m2
Khu nhà ở chuyên gia: 7.000m2
Khu ở công nhân: 5.400m2
Khu kỹ thuật có diện tích: 3.800m2
Vị trí: Giáp kênh Bội Lý (Bắc), giáp rạch Hốc Nai (Nam), giáp tỉnh lộ 830 (Đông), giáp sông Vàm Cỏ Đông (Tây)
Điều kiện: Dự án nằm ngay mặt tiền đường Tỉnh lộ 830. Tuyến giao thông thủy của hệ thống sông Vàm Cỏ Đông là một yếu tố thuận lợi để vận chuyển hàng hóa đến các cảng
Quocquang.vn
.jpg)
