Cuối năm 2025 đánh dấu bước chuyển lớn trong công tác quy hoạch vùng Đông Nam Bộ sau khi hoàn tất sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh. Ba địa phương gồm TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh đều phải điều chỉnh quy hoạch thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050 để phù hợp không gian phát triển mới, tránh chồng chéo và đứt gãy liên kết vùng.
TP.HCM: Đẩy nhanh quy hoạch siêu đô thị sau sáp nhập
Sau khi hợp nhất TP.HCM cũ với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.HCM bước vào giai đoạn lập quy hoạch tổng thể cho siêu đô thị. Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành quy hoạch chung trong năm 2026 và xác định đây là mốc không được lùi.
Đến cuối tháng 12/2025, TP.HCM đã rà soát 127 khu vực cần lập mới hoặc điều chỉnh quy hoạch, tập trung vào các khu vực có mật độ dự án cao nhưng thiếu định hướng thống nhất trước đây. Việc tái lập Sở Quy hoạch - Kiến trúc giúp tập trung đầu mối, rút ngắn thời gian thẩm định.
Định hướng nổi bật của TP.HCM là phát triển theo mô hình đa cực, đẩy mạnh TOD, đô thị xanh và mở rộng mạng lưới metro. Quy hoạch mới được kỳ vọng sẽ chấm dứt tình trạng quy hoạch treo và khơi thông hàng loạt dự án đang ách tắc.
Đồng Nai: Phủ kín quy hoạch phân khu, bám trục sân bay Long Thành
Đồng Nai đang triển khai một trong những đợt lập quy hoạch quy mô lớn nhất từ trước đến nay sau sáp nhập với Bình Phước. Tỉnh tập trung phủ kín quy hoạch chung cho 95 phường, xã và các khu vực chịu tác động trực tiếp từ sân bay Long Thành.
Đến tháng 12/2025, Đồng Nai đã công bố danh mục 46 dự án trọng điểm giai đoạn 2025-2030, trong đó có nhiều khu đô thị lớn đóng vai trò dẫn dắt đô thị hóa. Quy hoạch mới ưu tiên phân bổ lại quỹ đất giữa công nghiệp, đô thị và hạ tầng, hạn chế xung đột sử dụng đất.
Định hướng dài hạn của Đồng Nai là phát triển công nghiệp công nghệ cao, kinh tế hàng không và kinh tế xanh, gắn chặt với hệ thống cao tốc, vành đai và các khu công nghiệp chiến lược.
Tây Ninh: Hoàn tất điều chỉnh quy hoạch, chờ phê duyệt cuối 2025
Sau khi hợp nhất với Long An, Tây Ninh đã hoàn thành điều chỉnh quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050 và đang trình phê duyệt trong tháng 12/2025. Điểm khác biệt của lần điều chỉnh này là tái cấu trúc toàn bộ không gian phát triển cho 96 xã, phường thay vì điều chỉnh cục bộ.
Tây Ninh định hướng phát triển theo mô hình trung tâm kép - hành lang kết nối, lấy khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài làm đầu mối giao thương quốc tế. Công nghiệp sạch, nông nghiệp công nghệ cao và logistics được xác định là các trụ cột chính.
Song song đó, tỉnh đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội, công khai danh mục dự án để kiểm soát đầu cơ và bảo đảm phát triển đô thị bền vững sau hợp nhất.
Quy hoạch không còn là câu chuyện trên giấy
Năm 2025 được xem là giai đoạn bản lề của quy hoạch vùng Đông Nam Bộ. Điểm chung của TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh là ưu tiên tích hợp hạ tầng vùng, nâng cao liên kết và tạo dư địa thu hút đầu tư.
Từ năm 2026 trở đi, các quy hoạch này sẽ trực tiếp quyết định dòng vốn, dân cư và cấu trúc đô thị của toàn vùng trong nhiều thập kỷ tới, thay vì chỉ dừng lại ở định hướng chiến lược.
Theo: CAFE LAND
Cụm công nghiệp Quốc Quang Long An với các dịch vụ cho thuê nhà xưởng nằm tại vị trí thuận lợi, giáp sông giúp dễ lưu thông hàng hóa sẽ là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư sản xuất vào khu vực này trong năm 2025.
Hotline Liên hệ trực tiếp đến Cụm công nghiệp Quốc Quang Long An
0937 662 027
0909 396 569
02723 639 189
.jpg)