Cụm công nghiệp Quốc Quang Long An

Menu

TOP 5 NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI THUÊ ĐẤT CÔNG NGHIỆP

Cùng với sự phát triển chung của thị trường bất động sản trong nước, bên cạnh hoạt động mua bán đất, mua bán bất động sản thì việc cho thuê khu công nghiệp diễn ra trên khắp cả nước cũng rất sôi động. Do đó để thuê đất khu công nghiệp các chủ đầu tư hãy chú ý 5 điều sau đây để trách được các rủi ro trước khi xuống tiền.

1.Nguyên tắc sử dụng đất khi xây khu công nghiệp 

Luật đất đai 2013 cùng với các Nghị định hướng dẫn về cách sử dụng và thuê đất khu công nghiệp yêu cầu người thuê cần tuân thủ nguyên tắc sau:

1.    Phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

2.    Đối với việc quy hoạch lập nên một khu công nghiệp, đơn vị đầu tư phải lập quy hoạch xây dựng nhà ở, nằm ngoài khu công nghiệp cho những người lao động và làm việc trong khu vực này. 
 

 

Cụm công nghiệp Quốc Quang Long An

2.Quyền lợi khi thuê đất khu công nghiệp

Khi kí kết hợp đồng các chủ đầu tư sẽ nhận được một số quyền lợi sau đây 

1.    Có thể bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê khi có đủ điều kiện

2.    Góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê, người nhận góp vốn được nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích được xác định.

3.    Có quyền được cho thuê lại theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm (đối với đất đã xây dựng xong cơ sở hạ tầng

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP LONG AN SẼ BÙNG NỔ?

3.Đối tượng thuê khu công nghiệp

Theo luật đất đai quy định những đối tượng được thuê đất khu công nghiệp bao gồm 

1.    Các tổ chức doanh nghiệp.

2.    Người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài 

3.    Đơn vị hay doanh nghiệp có vốn đầu tư từ nước ngoài.
 

Thuê đất khu công nghiệp

4.Nghĩa vụ khi thuê đất khu công nghiệp

Người thuê đất khu công nghiệp cần phải thực hiện nghĩa vụ như sau

1.    Phải thực hiện theo đúng mục đích đã xác định.

2.    Thực hiện theo quyền, nghĩa vụ quy định của luật đất đai 2013.

5.Hợp đồng thuê nhà xưởng

Nhiều hợp đồng thuê nhà xưởng hay nhà phố đưa ra giá thuê tính theo mỗi mét vuông, đôi khi nó bao gồm cả những khoảng trống mà bạn không sử dụng được, chẳng hạn như hành lang và sân bãi. Trong trường hợp đó, bạn hãy nhìn vào tổng số tiền thuê nhà xưởng mà bạn phải trả mà thương thảo với chủ xưởng.

Hướng dẫn thực hiện thủ tục thuê đất khu công nghiệp

Có nên thuê đất khu công nghiệp

Nằm trong khu vực trọng điểm kinh tế của tỉnh Long An với nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp với hệ thống giao thông thuận lợi, là điểm tiếp giáp giữa huyện Bến Lức và thị xã Tân An. CỤM CÔNG NGHIỆP QUỐC QUANG có thể tiếp cận với nguồn nhân lực dồi dào từ Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Điều này tạo nên sức hút cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Ngoài ra tuyến giao thông thủy của hệ thống sông Vàm Cỏ Đông là một yếu tố thuận lợi để vận chuyển hàng hóa đến các cảng trung chuyển một cách nhánh chóng và chi phí thấp.

Các bài viết khác
Hotline: 0937 662 027